刚刚闭幕的中央经济工作会议在部署明年的经济工作中我要配资网网，对房地产提出具体要求。
相比去年，这一次房地产工作仍被放在“化解重点领域风险”之列，字数不多，但政策目标、方向、工具都有新变化。
变化1：政策目标有变化
去年提的目标是“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，这一次则提出“着力稳定房地产市场”，从“推动止跌”变为“着力稳定”，凸显政策决心，意味着政策核心趋向如何巩固住“稳”的态势。
在这样的判断背后我们看到，前十一个月，开发投资虽然在下降，但住房市场全面进入存量时代，全国二手房交易网签面积在交易总量中的占比达到了45%，与此同时，房价降幅在继续收窄，部分大中城市一二手房交易总量同比在增长。
所以，明年的政策目标核心是让市场“稳”得住。
变化2：政策方向有变化
去年强调的是“合理控制新增用地”“推进处置存量商品房”等，这一次则首次明确将“控增量、去库存、优供给”并列作为核心方向，其中“优供给”是第一次出现的新词汇，意味着明年的政策是一套协同发力的“组合拳”，各地供地前要考虑好库存的问题，去库存的同时还要把“民生保障”也考虑进来，同时还要优化供地市场的结构。
变化3：政策工具有变化
这一次，公积金改革与“好房子”建设首次明确成为明年的政策新抓手。
未来像优化灵活就业人员缴存住房公积金的覆盖面将进一步扩大，这样即便你不买房，也可以用于租房提取，你要买房的话，贷款额度的提高可以帮助缓解更多刚需与改善群体的支付压力。
而“好房子”建设的有序推动，意味着将从供给端推动我们的住房产品从“数量型”向“质量型”加速迭代。
变化4：“城市更新”这个词的位置大幅提前
去年，“加力实施城中村和危旧房改造”是放在房地产这一段表述中，而这一次，“城市更新”一下子跳进了第一部分，成为坚持内需主导中的一项重要工作。
说明，明年城市更新的地位上升了，推进的力度将进一步加大。
来源：央视新闻
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